不動産投資を読み解く
法律・市場・利回り・税金・リスク——5つの視点で読む、本当の不動産投資
この本で分かること
- 借地借家法・宅建業法・登記制度など不動産投資に必須の法律知識
- 都心・地方・海外エリアの市場動向と選定の視点
- 表面利回り・実質利回り・IRRの計算と収支シミュレーション
- 所得税・住民税・法人化のタイミングと節税戦略
- 空室・修繕・災害・出口戦略といった失敗パターンと回避策
本の紹介
『不動産投資を読み解く』は、初心者が最初の1棟を買う前に読むべき体系的な入門書です。
不動産投資は法律・税金・市場動向・利回り計算・リスク管理という複数の専門領域が交差する分野で、「営業マンの説明を鵜呑みにして買った」ケースの多くが失敗しています。本書は法律・市場・利回り・税金・リスクの5つの視点から、営業目線ではなく投資家目線で判断できるようにするための知識を整理します。
これから1棟目を検討する会社員投資家、資産形成を真剣に考えるビジネスパーソン、相続を控えた不動産オーナー、そして不動産業界の新人にも役立つ構成です。
Kindleアプリを入れたスマートフォン・タブレット・PCで、いつでも読むことができます。
主な目次
- 第1章 法律——借地借家法・宅建業法・登記制度
- 第2章 市場——都心・地方・海外の動向とエリア選定
- 第3章 利回り——表面・実質・IRRの計算と収支
- 第4章 税金——所得税・住民税・法人化の判断
- 第5章 リスク——空室・修繕・災害・出口戦略
こんな人におすすめ
- 不動産投資をこれから始めたい方
- 1棟目の判断で悩んでいる会社員投資家
- 資産形成・年金補完を考えるビジネスパーソン
- 相続・事業承継を控えた不動産オーナー
- 不動産業界の新人・営業担当
- FIREを目指して収益不動産を検討している方
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